MERLIN

MERLIN PROPERTIES, SOCIMI, S.A.

Dirección sede social: Paseo de la Castellana 257, 28046 Madrid

CIF A86977790 España Inmobiliaria IBEX35 vista 1020 veces Último informe junio 2020

Empleados 167 (37,10% mujeres)
Beneficio 372,6M €
Endeudamiento 111,2%
Ingresos 484,4M €
Beneficio por acción (BPA) 1,71 €

Balance

Activo y pasivo
Solvencia 189,9%   -5,84%
Solvencia a corto (test ácido) 480,9%    229,3%
Fondo de maniobra sobre ventas 173,2%    803,4%
Fondo de maniobra sobre activo corriente 79,21%    150,9%
Cobertura activo no corriente 51,17%   -0,89%
Consistencia o firmeza 92,65%   -11,84%
Circulabilidad 84,65%    4,22%
Inmovilización 92,52%   -5,25%

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  • Solvencia: Capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago.
  • Solvencia a corto (test ácido): Capacidad para hacer frente a las obligaciones de pago a corto plazo utilizando los activos corrientes.
  • Fondo de maniobra sobre ventas: Resultado de restar el pasivo corriente al activo corriente y relativizarlo a las ventas. Representa la proporción de las ventas que representa el fondo de maniobra.
  • Fondo de maniobra sobre activo corriente: Resultado de restar el pasivo corriente al activo corriente y relativizarlo al mismo activo corriente. Es decir, representa la proporción del activo circulante que es financiada por recursos permanentes (no corrientes).
  • Cobertura activo no corriente: En que grado el activo no corriente está financiado mediante fondos propios.
  • Consistencia o firmeza: Proporción del pasivo no corriente representado por el patrimonio neto.
  • Circulabilidad: Porcentaje de activo circulante que representa el efectivo disponible.
  • Inmovilización: Porcentaje de activo fijo (inmovilizado) sobre el activo total.
Liquidez

Liquidez 481,1%    229,2%

Razón de Efectivo 407,2%    243,1%

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  • Liquidez: Capacidad para hacer frentes a las deudas a corto plazo
  • Razón de Efectivo: Porcentaje de pasivo circulante que está cubierto por el efectivo. Es muy similar al ratio de prueba defensiva.
Endeudamiento

Endeudamiento 111,2%   13,1%

Apalancamiento 45,97%   8,73%
Calidad de la deuda 97,05%    0,3%
Cobertura gastos financieros 401,6%   -33,99%
Endeudamiento corto 3,29%   2,98%
Endeudamiento largo 107,9%   13,43%
Gastos financieros sobre EBIT 24,9%   51,5%
Razon de endeudamiento 52,65%   6,2%
Endeudamiento sobre EBIT 1,35K%   44,41%

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  • Endeudamiento: Porcentaje del patrimonio neto que representan deudas (tanto a corto como a largo)
  • Apalancamiento: Porcentaje del activo que representan los pasivos con entidades financieras (que generan costes)
  • Calidad de la deuda : Porcentaje del pasivo que corresponde a deuda a largo.
  • Cobertura gastos financieros: Puede entenderse como las veces que los gastos financieros están contenidos en el resultado de explotación. Siempre debe estar por encima de 100%.
  • Endeudamiento corto : Porcentaje del patrimonio neto que representan deudas a corto plazo.
  • Endeudamiento largo : Porcentaje del patrimonio neto que representan deudas a largo plazo.
  • Gastos financieros sobre EBIT : Inversa del ratio de cobertura de gastos financieros, es decir, el porcentaje del EBIT que representan los gastos financieros. Cuanto de lo que gana la empresa se emplea en pagar intereses de la deuda.
  • Razon de endeudamiento: Porcentaje del activo total que constituyen las deudas.
  • Endeudamiento sobre EBIT: Porcentaje del beneficio de explotación que representa el pasivo total.
Rotación

Rotación de existencias 0%   0%

Rotación de activos 3,42%   -11,57%
Rotación de clientes -1,36K%   -20,13%
Rotación de activo fijo 3,7%   -6,67%
Rotación de proveedores 0%   0%

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  • Rotación: Rotación
  • Rotación de activo fijo: Proporción del activo fijo que representan los ingresos obtenidos.
  • Rotación de activos: Proporción del activo total que representan los ingresos obtenidos.
  • Rotación de clientes: Porcentaje de los activos por clientes y cuentas a cobrar que están representados en los ingresos.
  • Rotación de existencias: Veces que los aprovisionamientos están contenidos en las existencias.
  • Rotación de proveedores: Porcentaje del pasivo correspondiente al pago a proveedores que está contenido en los aprovisionamientos.
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Cuenta de Resultados

Beneficio

Beneficio 372,6M €   -33,9%

Beneficio sobre ventas 76,92%   -29,74%
Beneficio por acción (BPA) 1,71 €   -19,72%
FGO 374,6M €   -33,79%
Margen de explotación 114,3%   -16,83%
Margen Operativo 79,98%   -30,29%
ROA 2,63%   -37,87%
ROE 5,56%   -33,84%

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  • Beneficio: Cantidad que queda después de restar los gastos a los ingresos. Se muestra el beneficio atribuido a la entidad dominante (los datos se muestran anualizados).
  • Beneficio sobre ventas: Porcentaje de ventas que acaba siendo beneficio.
  • Beneficio por acción (BPA): Beneficio neto atribuido a cada una de las acciones en circulación.
  • FGO: Fondos generados por operaciones. Resulta de sumar beneficio y amortizaciones.
  • Margen de explotación: Porcentaje de ingresos que acaba siendo beneficio de explotación.
  • Margen Operativo: Porcentaje de ingresos que acaba siendo resultado antes de impuestos.
  • ROA: Rentabilidad económica (Return on assets). Porcentaje de activos que representan los beneficios.
  • ROE: Rentabilidad financiera (Return on equity). Porcentaje de recursos propios que representan los beneficios.
Rentabilidad

Rentabilidad capital (ROE) 5,56%   -33,84%

Rentabilidad 3,91%   -26,46%
Rentabilidad económica 3,91%   -26,46%
Rentabilidad capital inmobiliario -291,2%    14,36%

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  • Rentabilidad: Resultado de operación (EBIT) sobre los activos totales netos. El activo neto de una empresa es el activo total al que se le restan amortizaciones y provisiones.
  • Rentabilidad capital (ROE): Beneficio neto sobre los fondos propios. Dicho de otra manera, es el beneficio final por cada Euro que posee la empresa.
  • Rentabilidad económica: Beneficio antes de impuestos sobre el activo total.
  • Rentabilidad capital inmobiliario: Beneficio neto sobre capital invertido.
Gastos
Gastos/Beneficio 10,83%   -0,32%
EBIT -401,6%   -33,99%
Gastos de empleados 358,9K €   -24,34%
Gastos financieros/Ventas 28,45%    26%

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  • Gastos/Beneficio: Gastos por cada Euro de beneficio neto.
  • EBIT: Beneficio antes de intereses e impuestos. También se le conoce como beneficio de explotación.
  • Gastos de empleados: Gastos destinados a pagar nóminas de empleados.
  • Gastos financieros/Ventas: Gastos financieros por cada Euro de ingresos.
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Flujos de caja

Cash flow

Cash flow 81.125M €    854,5%

Cash flow por acción 3,72M    1,06K%
Cash flow/Activos 5,73%    797,1%
Cash flow/Ventas 167,5%    914,6%
Dividendos/Cash Flow 0%   -100%
Ratio margen de cash flow 4,9%   -91,44%

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  • Cash flow: Flujo de caja. Es decir, las entradas de efectivo menos las salidas.
  • Cash flow por acción: Flujo de caja por cada acción.
  • Cash flow/Activos: Flujo de caja por cada Euro de activos.
  • Cash flow/Ventas: Flujo de caja por cada Euro de ingresos.
  • Dividendos/Cash Flow: Dividendos entregados por cada Euro de Cash Flow.
  • Ratio margen de cash flow: Flujos de explotación sobre ventas. Con este ratio se puede conocer la rentabilidad que obtiene la empresa desarrollando su actividad sin tener en cuenta asuntos financieros o impuestos.
Cash Flow/Deuda

Cobertura de intereses 75,71%    168%

Cash Flow/Pasivo a corto -368,4%    827,7%
Cash Flow/Pasivo a largo -11,21%    742,2%
Cash Flow/Deuda -12,47%    725,1%
Financiación externa 120,5%    50,81%

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  • Cash Flow/Deuda: Cash flow sobre deuda financiera. Da una idea de cómo de grandes son las deudas financieras comaparadas con el flujo de caja.
  • Cash Flow/Pasivo a corto: Flujo de caja por cada Euro de deudas a corto.
  • Cash Flow/Pasivo a largo: Flujo de caja por cada Euro de deudas a largo.
  • Cobertura de intereses: Capacidad de pago de intereses con el flujo de caja.
  • Financiación externa: Flujo de caja de financiación sobre el flujo de caja total.
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